- Казаньул. Лейтенанта Шмидта, д.35а, оф. 318
- Набережные Челныпроспект Хасана Туфана, 43А, 2 этаж
- Самараул. Ташкентская, д. 171А, офис 304
- Зеленодольскул. Столичная, д. 45М, офис 5
Сб-Вс: 09:00–17:00
При оформлении сделки купли-продажи загородного дома без привлечения кредитных средств стоимость объекта можно определить самостоятельно. Но при обращении в кредитные организации, нотариальные конторы, страховые компании, суды по связанным с недвижимостью вопросам нужно предоставить документ с оценкой объекта от независимой компании.
Наша команда ООО «МФКЦ «Барс-Консалтинг» предоставляет комплексные услуги по оценке различных объектов в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ. В работе мы используем сравнительный (в большинстве случаев) или затратный подход в зависимости от типа дома.
Воспользоваться услугами оценщиков нужно в случае:
При необходимости ознакомления со стоимостью оценки можем провести предварительный расчет без подготовки отчета.
При проведении сделки без участия банка кто произведет оплату (продавец или покупатель), определяют стороны. Данный вопрос не регулируется законодательными актами. А вот при обращении в финансовые организации списание денежных средств за оценку недвижимости должно произойти со счета покупателя.
Чтобы предоставить готовый отчет, нашим специалистам понадобится в среднем 1-2 дня. Для коттеджей площадью до 350 кв. м срок подготовки документа — от 1 дня, а для домов с земельным участком более 350 кв. м — от двух дней.
Предоставить отчет с оценкой можно в течение 6 месяцев с даты составления в зависимости от требований кредитных организаций (банки могут предъявлять другие сроки, меньше 6 месяцев).
Для предоставления оценки стоимости недвижимости нам нужно ознакомиться с объемом работ. В обязательном порядке понадобятся копии:
В зависимости от сложности поставленной задачи перечень документов для домов может быть расширен.
При определении стоимости домовладения учитывается не только цена строения, но и участка, построек.
Основные параметры, которые рассматривают специалисты при оценке дома:
При этом одни факторы увеличивают стоимость, а другие уменьшают:
Снизить цену может небольшая площадь объекта, туалетная комната и душ на улице, смежные комнаты, расположение вблизи промышленных объектов, отсутствие отдельного въезда и многое другое.
Чтобы провести оценку недвижимости, наши специалисты придерживаются следующего алгоритма действий:
Важно! Мы должны получить доступ ко всем уголкам дома, включая подвальное помещение, мансарду, чердак.
Обращаем внимание на износ, внутреннюю отделку, удобства и прочее. Проводим оценку дополнительных строений. Наличие на территории гаража, бани, летней кухни, хозяйственного блока увеличивает цену недвижимости.
Работаем с физическими и юридическими лицами, доставляем документы в банк бесплатно, при необходимости подготавливаем документацию от 4 часов. Для постоянных клиентов предоставляем особые условия сотрудничества.
Специалисты компании «Барс-Консалтинг» обладают большим опытом работы в области оценки всех видов имущества. С момента основания до сегодняшнего дня мы подготовили более 15 тысяч отчетов, каждый из которых был подготовлен и оформлен в соответствии с действующим законодательством.