Казань, ул. Лейтенанта Шмидта, д.35 а, оф. 318
Режим работы:
Пн-пт: 9:00–18:00
Сб-вс: 9:00-17:00 (предварительная запись)
Выбор города: Казань
  • Казань
  • Набережные Челны

Оценка квартиры для закладной

Оформляя ипотечный кредит на покупку квартиры в строящемся доме по договору долевого участия, Вы получите не сам объект недвижимости, а право требовать его после того, как дом будет введен в эксплуатацию. Как только Вы получите квартиру в собственность и подпишите акт-приема передачи, Ваше право требования будет считаться исполненным, и Вы станете собственником жилья. При этом в соответствии с требованиями кредитной организации Вам понадобится заказать оценку квартиры для составления закладной. Банку это необходимо для того, чтобы иметь в залоге физический объект, который будет находиться под обременением до тех пор, пока Вы не внесете последний платеж.

Для чего нужна закладная

Прежде всего, закладная нужна для получения жилищного кредита. Она будет выступать залогом при его оформлении. Регистрация ипотеки осуществляется одновременно с регистрацией права собственности. До тех пор, пока клиент не погасит задолженность полностью, этот документ будет храниться в банке. Использование закладной очень популярно среди финансовых организаций, выдающих кредиты, во многом потому, что права по ней очень легко передавать.

Как оформить закладную на квартиру

Процедура оформления закладной может отличаться в зависимости от выбранного банка, поэтому предварительно уточняйте все вопросы у консультанта кредитной организации. Пакет документов также может быть различным, но зачастую он примерно такой же, как и для получения кредита. Обычно требуется предоставить:

  • паспорт;
  • отчет о стоимости залогового имущества;
  • технический паспорт БТИ;
  • права собственности на квартиру, в частности, договор купли-продажи;
  • страховку на недвижимость;
  • свидетельство о браке, если объект относится к совместной семейной собственности.

На основании предоставленного пакета документов и ипотечного договора специалисты банка заполняют ценную бумагу. После этого её вместе с договором о купле-продаже необходимо зарегистрировать в Росреестре. Получив закладную для банка, рекомендуется сделать дубликат на случай утери.

С какими банками мы работаем

Эксперты «Барс Консалтинг» проведут оценку жилья для получения закладной в соответствии с требованиями действующего законодательства и различных финучреждений. Мы имеем аккредитацию во многих российских банках. Среди наших банков-партнеров есть такие крупные организации, как Сбербанк, Альфа-Банк, ЮниКредит Банк, Райффайзенбанк, Ак Барс Банк и некоторые другие.

Как оценивается квартира для закладной

Определение стоимости жилья для регистрации закладной – быстрая и сравнительно простая процедура. Российский рынок жилой недвижимости находится в постоянном движении и эксперту нужно учесть все его тенденции. Процедура оценки объекта состоит из нескольких этапов:

  1. Составление плана и договора на проведение процедуры.
  2. Ознакомление эксперта с правоустанавливающей и технической документацией.
  3. Выезд на объект оценки и фотофиксация.
  4. Анализ собранной информации и расчет стоимости.

От каких факторов зависит стоимость объекта

На стоимость квартиры влияет множество факторов: тип дома, планировка и расположение на этаже, физическое состояние объекта и качества его отделки. Также цена объекта зависит от класса новостройки и застройщика. Если рядом есть детские сады, школы, поликлиники торговые центры и супермаркеты, то это приведет к увеличению стоимости жилья.

Порядок проведения оценки в «Барс Консалтинг»

Оценка квартиры для закладной в нашей компании состоит из нескольких этапов. Вначале Вам нужно оформить заявку на оценку удобным способом, после чего предоставить необходимые документы и заключить с нами договор. После этого мы осмотрим Вашу жилплощадь и определим ее стоимость. По итогу работы Вы получите отчет об оценке.

В случае необходимости Вы можете проконсультироваться по любому вопросу. Оплатить услугу можно по сформированной нами онлайн-ссылке, наличными или при помощи банковской карты. Если Вы внесете предоплату, то Ваш заказ будет автоматически приоритетным для нас.

Какие документы нужно подготовить

Для проведения процедуры подготовьте:

  • техпаспорт квартиры (при его отсутствии следует уточнить его необходимость);
  • акт приема-передачи;
  • договор долевого участия;
  • договор уступки (если жилье было приобретено по уступке прав).

Все документы можно предоставить в копиях, посетив наш офис, или отправить их скан-копии их в отсканированном виде на наш e-mail или в WhatsApp.

Цена услуги

Мы занимаемся оценкой студий и квартир любого размера. Стоимость услуги зависит от количества комнат. На сегодняшний день она начинается от 1500 рублей.

Сроки проведения

На подготовку отчета у наших специалистов уходит от 2 часов. Срок проведения процедуры зависит от типа объекта. Конкретные сроки указываются в договоре.

Что включает в себя отчет

Итогом работы наших специалистов является отчет об оценке недвижимости. Он обязательно включает в себя:

  • Краткую информацию о заказчике и об оценщике.
  • Используемый метод оценки.
  • Задание на оценку, которое содержит информацию об объекте, имущественных правах на него, цели процедуры, дату и сроки проведения оценки и при необходимости другие сведения.
  • Подробное описание квартиры.
  • Цветные фотографии жилой недвижимости.
  • Подробное обоснование всех используемых коэффициентов и методик.

Как заказать услугу

Оформить заявку на получение услуги в «Барс Консалтинг» Вы можете несколькими способами:

  • Заполнив форму заказа обратного звонка, где нужно указать имя и номер телефона. Через некоторое время наш специалист свяжется с Вами.
  • Позвонив по телефону +7 (843) 528-00-37.
  • Написав в WhatsApp +7 (987) 297-16-07.
  • Отправив письмо на электронную почту 2971607@bars-ocenka.ru.

Позвоните нам, чтобы получить консультацию, узнать об особенностях процедуры и обсудить другие не менее важные вопросы.

Почему «Барс Консалтинг»

Мы работаем быстро, без потери качества осуществляемой нами деятельности. Нас выбирают потому, что мы:

  • работаем без выходных;
  • имеем большой опыт работы и соответствующую квалификацию;
  • оперативно выполняем задания любой сложности;
  • устанавливаем приемлемые цены на все услуги;
  • рассчитываем стоимость квартиры с применением современных методов оценки;
  • готовим отчеты в соответствии с требованиями банков;
  • применяем гибкий подход к каждому клиенту.

Благодаря этим преимуществам услуги нашей компании востребованы не только в Казани и Набережных Челнах, но и в других городах Татарстана. Также мы работаем с любыми другими регионами РФ – в удаленном режиме. Результат оценки мы можем отправить в электронном виде.

Есть вопросы?
Свяжитесь со мной
Оставьте свои данные и мы вам перезвоним
Отправляя заявку, вы даете согласие с политикой конфиденциальности