Оценка для Сбербанка в Казани

Приобретение жилья — дорогостоящая покупка, поэтому многие граждане прибегают к оформлению целевых кредитов. Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке является обязательной процедурой, необходимой для расчета максимального лимита по кредиту. В ходе нее определяется рыночная стоимость на случай соблюдения платежной дисциплины и ликвидационная цена при реализации имущества по факту дефолта заемщика.

Оценка квартиры предотвращает завышение цены и направлена на минимизацию рисков банка. Также подтверждение ликвидности объекта является неким страхованием на случай проблем с выплатой долга у заемщика.

Процедура получения ипотеки в Сбербанке включает 3 этапа:

1. Одобрение заемщика. По сути, принимается решение по максимальной сумме кредита, на которую можно претендовать в рамках поданной заявки. 

2. Подтверждение стоимости и соответствия требованиям банка выбранного объекта. В перечень обязательных документов, согласно Федеральному закону №102-ФЗ «Об ипотеке», входит отчет об оценке стоимости квартиры. При его отсутствии запрос возвращается на доработку, а по истечении 90 дней аннулируется (необходимо повторное одобрение).

3. Заключение ипотечного договора.

Особенности проведения оценки недвижимости для Сбербанка

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка проводится только компаниями из списка рекомендуемых банком. В редких случаях принимается отчет от частных экспертов, не входящих в утвержденный перечень. 

Эта процедура предусматривает следующие этапы:

1. Выбор одобренной оценочной компании. Информация размещена на портале «ДомКлик», также она может быть представлена в отделении кредитора. Сбербанк сотрудничает только с проверенными экспертами с полным пакетом разрешающих документов. Таковой является компания «Барс-Консалтинг», зарекомендовавшая себя на рынке как надежный деловой партнер.

2. Заключение договора. Подписание документа проводится после постановки цели оценки недвижимости, сроков предоставления услуги и утверждения пакета документов.

3. Проведение оценочных мероприятий. Специалист нашей компании, рекомендованной Сбербанком, выезжает на объект с целью проверки соответствия сведений технической документации реальному положению дел и получения фотографий недвижимости. Далее проводится расчет стоимости и подготовки итогового документа.

4. Разработка отчета. Оформленный отчет подгружается на портал «ДомКлик» в электронном формате и будет виден в личном кабинете основного заемщика. По требованию заказчика документ может быть представлен на бумажном носителе за доплату.

На стоимость недвижимости влияют следующие факторы:

• район расположения объекта;

• технические характеристики здания: год постройки, материал стен, этажность, наличие мусоропровода;

• состояние ремонта непосредственно квартиры;

• экологическая обстановка;

• транспортная доступность. 

Алгоритм сотрудничества со Сбербанком

Оценка квартиры для Сбербанка при оформлении ипотеки проводится рекомендованными организациями, включенными в сервис «EVA» на портале ДомКлик. Для заключения договора о сотрудничестве потенциальному партнеру необходимо зарегистрироваться в личном кабинете и загрузить внушительный пакет документов, подтверждающий соответствие деятельности соискателя требованиям банка.

ООО «МФКЦ «Барс-Консалтинг» — рекомендованный партнер Сбербанка. В компании работают профессиональные эксперты с опытом работы, образованием и соответствующими аттестатами. Услуга проведения оценки предоставляется «под ключ». Поставленная задача решается быстро, качественно и с точными расчетами. Клиентам предоставляется полное информационное сопровождение.

Стоимость оценки недвижимости

Заказ оценки недвижимости для ипотеки в Сбере является обязанностью заемщика, соответственно, он несет все расходы. Стоимость этой услуги не регулируется на законодательном уровне. Она определяется на основе рыночных механизмов с учетом региона, конкуренции, срочности выполнения заказа и самого объекта недвижимости.

Наши сотрудники окажут Вам квалифицированную помощь, сохранив нервы и деньги. Стоимость услуг по оценки недвижимости для залога в Сбербанке в нашей организации составляет от 3000 руб. Оплата по факту выполнения работ. 

Перечень документов, необходимых для подготовки отчета об оценке

Заемщик должен подготовить ряд документов, необходимых для подготовки отчета:

• правоустанавливающий пакет документов на недвижимость;

• правоподтверждающие документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;

• техническая документация;

• копия документа, удостоверяющего личность заказчика услуги. 

Точный пакет документов мы назовем при первичной консультации. Мы гарантируем точность расчетов и оперативное предоставление отчета об оценке. При необходимости проконсультируем Вас по выявленным недочетам и подскажем, как их оперативно устранить.