Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке

Независимая оценка квартиры для ипотеки. Полное сопровождение в ходе экспертизы объекта. Первичная консультация предоставляется бесплатно.

Оценка недвижимости для Сбербанка
от 1 дня
от 2500 руб.

Приобретение жилья — дорогостоящая покупка, поэтому многие граждане прибегают к оформлению целевых кредитов. Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке является обязательной процедурой, необходимой для расчета максимального лимита по кредиту. В ходе нее определяется рыночная стоимость на случай соблюдения платежной дисциплины и ликвидационная цена при реализации имущества по факту дефолта заемщика.

Оценка квартиры предотвращает завышение цены и направлена на минимизацию рисков банка. Также подтверждение ликвидности объекта является неким страхованием на случай проблем с выплатой долга у заемщика.

Процедура получения ипотеки в Сбербанке включает 3 этапа:

  1. Одобрение заемщика. По сути, принимается решение по максимальной сумме кредита, на которую можно претендовать в рамках поданной заявки. 

  2. Подтверждение стоимости и соответствия требованиям банка выбранного объекта. В перечень обязательных документов, согласно Федеральному закону №102-ФЗ «Об ипотеке», входит отчет об оценке стоимости квартиры. При его отсутствии запрос возвращается на доработку, а по истечении 90 дней аннулируется (необходимо повторное одобрение).

  3. Заключение ипотечного договора.

Особенности проведения оценки недвижимости для Сбербанка

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка проводится только компаниями из списка рекомендуемых банком. В редких случаях принимается отчет от частных экспертов, не входящих в утвержденный перечень. 

Эта процедура предусматривает следующие этапы:

  1. Выбор одобренной оценочной компании. Информация размещена на портале «ДомКлик», также она может быть представлена в отделении кредитора. Сбербанк сотрудничает только с проверенными экспертами с полным пакетом разрешающих документов. Таковой является компания «Барс-Консалтинг», зарекомендовавшая себя на рынке как надежный деловой партнер.

  2. Заключение договора. Подписание документа проводится после постановки цели оценки недвижимости, сроков предоставления услуги и утверждения пакета документов.

  3. Проведение оценочных мероприятий. Специалист нашей компании, рекомендованной Сбербанком, выезжает на объект с целью проверки соответствия сведений технической документации реальному положению дел и получения фотографий недвижимости. Далее проводится расчет стоимости и подготовки итогового документа.

  4. Разработка отчета. Оформленный отчет подгружается на портал «ДомКлик» в электронном формате и будет виден в личном кабинете основного заемщика. По требованию заказчика документ может быть представлен на бумажном носителе за доплату.

На стоимость недвижимости влияют следующие факторы:

  • район расположения объекта;

  • технические характеристики здания: год постройки, материал стен, этажность, наличие мусоропровода;

  • состояние ремонта непосредственно квартиры;

  • экологическая обстановка;

  • транспортная доступность. 


Алгоритм сотрудничества со Сбербанком

Оценка квартиры для Сбербанка при оформлении ипотеки проводится рекомендованными организациями, включенными в сервис «EVA» на портале ДомКлик. Для заключения договора о сотрудничестве потенциальному партнеру необходимо зарегистрироваться в личном кабинете и загрузить внушительный пакет документов, подтверждающий соответствие деятельности соискателя требованиям банка.

ООО «МФКЦ «Барс-Консалтинг» — рекомендованный партнер Сбербанка. В компании работают профессиональные эксперты с опытом работы, образованием и соответствующими аттестатами. Услуга проведения оценки предоставляется «под ключ». Поставленная задача решается быстро, качественно и с точными расчетами. Клиентам предоставляется полное информационное сопровождение.

Стоимость оценки недвижимости

Заказ оценки недвижимости для ипотеки в Сбере является обязанностью заемщика, соответственно, он несет все расходы. Стоимость этой услуги не регулируется на законодательном уровне. Она определяется на основе рыночных механизмов с учетом региона, конкуренции, срочности выполнения заказа и самого объекта недвижимости.

Наши сотрудники окажут Вам квалифицированную помощь, сохранив нервы и деньги. Стоимость услуг по оценки недвижимости для залога в Сбербанке в нашей организации составляет от 3000 руб. Оплата по факту выполнения работ. 

Перечень документов, необходимых для подготовки отчета об оценке

Заемщик должен подготовить ряд документов, необходимых для подготовки отчета:

  • правоустанавливающий пакет документов на недвижимость;

  • правоподтверждающие документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;

  • техническая документация;

  • копия документа, удостоверяющего личность заказчика услуги. 

Точный пакет документов мы назовем при первичной консультации. Мы гарантируем точность расчетов и оперативное предоставление отчета об оценке. При необходимости проконсультируем Вас по выявленным недочетам и подскажем, как их оперативно устранить. 


вопросы

Частые вопросы и ответы

Есть ли отличия между оценкой стоимости квартиры для Сбербанка и другой кредитной организации?

Мы готовим отчеты, учитывая требования законодательства РФ в части оценочной деятельности, а также учитывая требования всех банков. Для Сбербанка отчет должен готовиться в системе Eva ДомКлик, которая имеет свои особенности. В части хода работ, процесса расчета рыночной стоимости квартиры, а также с точки зрения клиента - отличий нет.

В какие сроки проходит оценка жилья для ипотеки в Сбере?

В среднем это мероприятие занимает 1-2 рабочих дня. По факту этот период может увеличиться при отсутствии полного пакета документов. В «Барс-Консалтинг» предусмотрена услуга ускоренной подготовки отчета за дополнительную плату.

Нужен ли технический паспорт для проведения оценки?

Для заключения сделки и получения кредита - нет. Однако в отчете об оценке в большинстве случаев технический паспорт должен быть - это требование самого банка.

Работает ли Сбербанк с другими организациями не из списка одобренных?

Точность расчетов и безупречная репутация — основные критерии, по которым Сбербанк выбирает себе партнеров. В соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «О защите конкуренции», он не может не принять документ от неодобренной организации при его соответствии всем требованиям, установленным на законодательном уровне. Однако банк потребует от оценщика пакет документов для проверки соответствия законодательству в РФ, поэтому процесс принятия отчета может существенно затянуться. Также при выявлении неточностей и противоречий банк вправе не принять такой отчет об оценке. В этом случае клиент понесет дополнительные расходы на подготовку документа у другого оценщика.

Сколько стоит оценка квартиры Сбербанк?

Стоимость оценки квартиры для Сбербанка начинается от 3 000 руб., оценка комнаты - от 2 500 руб.

Сколько делается оценка дома для ипотеки Сбербанк?

После получения всех необходимых документов и фотографий оценка проводится в течении 2-3 дня.

Зачем нужна оценка для Сбербанка?

Отчет об оценке жилой недвижимости предоставляется Сбербанку для установления ликвидности залоговой недвижимости. При заключении договора кредитования на большую сумму денег недвижимое имущество выступает гарантом возврата долга. Недвижимое имущество остается собственностью банка до полного погашения долга. В случае неисполнения кредитных обязательств Сбербанк может реализовать недвижимость в счет закрытия долга.

Компания «Барс-Консалтинг» возьмет на себя все задачи, связанные с подготовкой отчета. Только быстрый и точный расчет в сжатые сроки!

ПРЕИМУЩЕСТВА

Почему стоит обратиться к нам

Специалисты компании «Барс-Консалтинг» обладают большим опытом работы в области оценки всех видов имущества. С момента основания до сегодняшнего дня мы подготовили более 15 тысяч отчетов, каждый из которых был подготовлен и оформлен в соответствии с действующим законодательством.

Мы можем доставить отчет до нужного Вам адреса (подробности уточняйте по телефону)
Постоянные клиенты могут претендовать на особые условия, в частности, на возможность вносить оплату после оказания услуги
Мы работаем без выходных, поэтому обратиться к нам и назначить дату осмотра объекта Вы можете на любой день недели
Наши отчеты не вызывают сомнений в объективности и всегда грамотно оформлены, поэтому их принимают многие банки и организации
Эксперты выполняют поставленные задачи максимально быстро, но не в ущерб высокому качеству оказываемой услуги
У нас доступная стоимость услуг
Следует добавить, что наша компания осуществляет свою деятельность не только в Татарстане – мы готовы работать удаленно с любыми другими регионами РФ