- Казаньул. Лейтенанта Шмидта, д.35а, оф. 318
- Набережные Челныпроспект Хасана Туфана, 43А, 2 этаж
- Самараул. Ташкентская, д. 171А, офис 304
- Зеленодольскул. Столичная, д. 45М, офис 5
Сб-Вс: 09:00–17:00
Оценка жилой недвижимости



Как сделать заказ и получить консультацию?
Если вас интересует оценка стоимости жилых помещений в Казани, Набережных Челнах и других городах Республики Татарстан, то Вы можете обратиться в нашу компанию – «Барс Консалтинг». Все, что Вам потребуется для этого - подать заявку и предоставить необходимые документы и информацию. Оформить заявку Вы можете на сайте, заполнив специальную форму, или лично позвонив по телефону: +7 (843) 528-00-37. Вы также можете отправить соответствующий запрос на электронную почту 2971607@bars-ocenka.ru или в WhatsApp +7 (987) 297-16-07.
В процессе оформления заявки Вы можете проконсультироваться с нашими менеджерами, которые ответят на все Ваши вопросы и рассчитают для вас точную стоимость услуги. После этого мы заключим с Вами договор, где будут прописаны сроки, стоимость, а также права и обязанности каждой из сторон. Оплата может быть произведена наличными или банковской картой.
Для определения реальной стоимости жилой недвижимости необходимости выполнить ее оценку. В результате можно узнать актуальную цену, за которую можно продать объект. Для вычисления стоимости эксперты используют одну или сразу нескольких методик, что позволяет получить максимально точный результат с учетом различных факторов.
Независимая оценка жилой недвижимости может потребоваться для решения целого ряда задач. Вот некоторые из них:
- Сделки купли-продажи жилого объекта. Необходимо выяснить актуальную цену, чтобы обосновать позицию в установлении стоимости для другой стороны и не проиграть в деньгах.
- Сдача жилой недвижимости в аренду. Это позволит установить оптимальную плату для арендатора с учетом актуальных цен на рынке аренды жилья.
- Оформление страховки. Стоимость жилплощади влияет на сумму платежа, устанавливаемого страховой компанией, и максимальную сумму последующего возмещения.
- Использование жилой недвижимости в качестве залогового имущества для получения займа.
- Оформление наследства. Если наследников несколько, то каждый из них должен оплатить пошлину пропорционально получаемой доле. Оценка позволит избежать разногласий.
- Определение кадастровой стоимости для того, чтобы оспорить ее и правильно начислить налоги.
- Получение ипотеки. Кредитор должен знать реальную стоимость жилой недвижимости, которая будет выступать в качестве объекта сделки.
- Приватизация жилого имущества для получения его в собственность.
- Внесение недвижимости в качестве доли в уставном капитале, который формируется при открытии бизнеса.
Что может выступать объектом оценки жилой недвижимости
В качестве объекта оценки может выступать:
- квартира;
- частный дом;
- коттедж;
- дача;
- отдельно взятое жилое помещение;
- земельный участок.
Факторы, влияющие на стоимость жилья
Стоимость оцениваемой жилой недвижимости зависит от целого ряда факторов, которые специалисты-оценщики принимают во внимание. Наиболее принципиальными являются:
- Характеристики жилплощади. К ним относятся: этаж (для квартиры) или этажность (для частного дома), количество комнат, общая площадь, высота потолка, состояние внутренней отделки, стеклопакетов, коммуникаций, наличие перепланировок и систем безопасности.
- Характеристики здания. Сюда относятся тип объекта и год его постройки, вид материала, из которого выполнены стены и перекрытия, техническое оснащение, состояние и наличие инженерных коммуникаций, наличие детской площадки и автостоянки.
- Местоположение объекта. В этом случае учитывается район города, где находится оцениваемая жилая недвижимость, развитость его инфраструктуры (наличие магазинов, школ, детских садов, поликлиник и т.д.), транспортная доступность, благоустройство прилегающей территории.
Цена услуги
Стоимость оценки жилой недвижимости зависит от размера и сложности объекта, а также организации, которая затребовала отчет. Проще всего эксперту оценить квартиру, т.к. на подобный объект всегда можно найти много аналогов в городе. Процедура оценки земельного участка и находящегося на нем строения сложнее, что, соответственно, увеличивает цену услуги. К тому же в этом случае оценщик ограничен в выборе аналогов.
Объект оценки | Стоимость | Сроки |
---|---|---|
Квартира для любых целей (справка) | от 1 000 руб. | от 1 дня |
Квартира для нотариальных действий | от 2 500 руб. | от 1 дня |
Квартира для ипотеки/рефинансирования, залога | от 3 000 руб. | от 1 дня |
Эксклюзивные квартиры | от 3 500 руб. | от 1 дня |
Этапы проведения
Оценка стоимости жилых помещений представляет собой многоэтапную процедуру, которая обычно не занимает слишком много времени у специалистов. Она проводится следующим образом:
- Клиент обращается в оценочную компанию и предоставляет максимум информации о жилой недвижимости.
- Специалисты выезжают на объект, чтобы непосредственно осмотреть его.
- Проводятся различные расчеты и сравнения с похожими вариантами, которые выставлены на продажу. Также во внимание принимаются факторы, которые могут повлиять на понижение или повышение стоимости.
- Полученная среднерыночная стоимость объекта и различные параметры вносятся в отчет об оценке.
Какие документы и информация необходимы
Чтобы выполнить оценку квартиры, частного дома или другого жилого объекта, наш эксперт приедет на место, тщательно осмотрит как саму недвижимость, так и прилегающую территорию. Также в процессе осмотра он сфотографирует помещения и фасад. При этом Вам потребуется предоставить нашему оценщику ряд документов:
- паспорт заказчика;
- выписку из ЕГРН;
- техпаспорт или другую техническую документацию.
Кроме того, нам могут понадобиться сведения о сделках с оцениваемым объектом, получить которую можно в Росреестре. По завершении процедуры Вы получите отчет, в котором будет указана информация о самом объекте, правах на него, подходах и методах, использовавшихся при проведении оценки, расчеты и стоимость. Также в него вписываются сведения о заказчике услуге и об оценщике.
Почему стоит выбрать нас
Профессионализм и квалификация наших экспертов позволяют эффективно учитывать все возможные факторы, которые влияют на стоимость, чтобы получить максимально точный результат. В итоге клиент получает подробный и оперативно подготовленный отчет, который может быть использован для дальнейших целей. Другие преимущества «Барс Консалтинг»:
- Рассматриваем каждую заявку в индивидуальном порядке.
- Обеспечиваем поддержку в процессе оказания услуги.
- Экономим Ваше время за счет оперативного оформления заявки и согласования задачи.
- Работаем в любой день недели, включая субботу и воскресенье.
- Отправляем результат оценки в электронном виде.
Общий стаж оценщиков, работающих в нашей компании, превышает 40 лет. За все время работы мы подготовили более 15 тысяч отчетов, которые полностью соответствуют действующему законодательству. Количество банков-партнеров превышает 20 – среди них есть такие крупные финансовые организации, как Сбербанк, Альфа-Банк, Райффайзенбанк и другие. Кроме Татарстана, мы работаем удаленно с любыми другими регионами России.