Оценка стоимости квартиры

Оценка квартиры для любых целей (справка)
от 1 дня
от 1000 руб.
Оценка квартиры для ипотеки, залога, рефинансирования
от 1 дня
от 3000 руб.
Оценка эксклюзивной квартиры
от 1 дня
от 3500 руб.
Оценка рыночной стоимости квартиры – востребованная процедура, необходимая при проведении сделок с недвижимостью, например, при покупке или продаже недвижимости. Процедура подготовки отчета об оценке регламентирована законом. По итогам оказания услуги клиенту предоставляется специальный отчет, который принимают банки и государственные органы. В качестве объекта исследования может выступает недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке.

В каких случаях требуется оценка квартиры

Оценка стоимости квартиры необходима в следующих ситуациях:

  • Получение ипотеки. Оценка жилой недвижимости – обязательный этап в процессе оформления жилищного займа, т. к. приобретаемый объект становится залоговым имуществом, и банку важно знать его рыночную стоимость.
  • Обмен жилья. Когда участники сделки идут на обмен, каждая из них хочет получить объективную информацию о том, сколько стоят квартиры – это позволит никому не остаться в минусе.
  • Нотариальные действия. Например, при оформлении наследства.
  • Составление брачного договора или решение судебных споров при разводе, предусматривающих раздел имущества.
  • Оформление страховки на объект. Страховая защита действует только в пределах рыночной стоимости объекта.
  • Внесение взноса в уставной капитал компании. При создании ООО учредители могут вносить в УК не только денежные средства, но и имущество, в частности, квартиру.
  • Оценка квартиры для продажи, чтобы определить адекватную цену.

  • Оценка стоимости квартиры от «Барс-Консалтинг»

    Заказать независимую оценку в Казани, Набережных Челнах, Нижнекамске, Зеленодольске, Альметьевске и других населенных пунктах Татарстана Вы можете у нас – в компании «Барс-Консалтинг». И для этого Вам не потребуется приезжать в офис – оформить заявку, получить предварительную консультацию, а также оплатить услугу можно онлайн. Работаем удаленно с другими регионами России. Результат оценки квартиры отправим в электронном виде, при необходимости получения печатного варианта в другом регионе, уточните возможность доставки по телефону.

    Сколько стоит услуга

    На стоимость услуги влияет размер квартиры, а также цели оценки. Справка для нотариуса будет стоить от 1000 руб., оценка квартиры для банка - от 3000 руб.
    Объект оценки Стоимость Сроки
    Квартира для любых целей (справка) от 1 000 руб. от 1 дня
    Квартира для нотариальных действий от 2 500 руб. от 1 дня
    Комната
    от 2 500 руб. от 1 дня
    Квартира для ипотеки/рефинансирования, залога
    от 3 000 руб. от 1 дня
    Эксклюзивные квартиры от 3 500 руб. от 1 дня
    Доля в квартире от 2 500 руб.
    от 1 дня
    Квартира для закладной от 1 900 руб. от 1 дня

    Основные этапы оценки квартиры

    Процедура состоит из нескольких основных этапов:

    1. Оставьте заявку. Мы уточним цель оценки и другие детали, договоримся о проведении осмотра.
    2. Предоставьте документы. Для процедуры потребуются: выписка из ЕГРН, технический паспорт квартиры или другая техническая документация.
    3. Осмотр. В назначенное время наш фотограф проведет осмотр квартиры, это займет не более 10-15 минут. В некоторых случаях проведение осмотра не требуется, либо фото может предоставить заказчик.
    4. Расчет стоимости. Соберем информацию и рассчитаем стоимость квартиры с учетом более чем 20 факторов, влияющих на итоговое значение. Описание методики, формулы, этапы расчета отображаются в отчете в соответствии с требованиями законодательства в области оценочной деятельности.
    5. Подготовка отчета. В зависимости от целей оценки сформируем описание квартиры, необходимые главы в отчете. Затем мы подготовим итоговый прошитый и пронумерованный документ в печатном виде или электронный отчет, подписанный электронно-цифровой подписью.
    6. Оплата и получение отчета. Оплатить готовый отчет можно картой любого банка онлайн без комиссии, либо в офисе компании наличными или картой. Часть организаций, для которых готовится отчет, принимают документ в электронном виде, подписанный ЭЦП, поэтому забирать оригинал не потребуется, что особенно удобно, если Вы проживаете не в Татарстане. Если Вам все же нужен печатный вариант - заберите его в наших офисах или уточните возможность доставки.

    Какие документы нужны

    Чтобы мы смогли приступить к работе, Вам потребуется передать нам следующие документы:

  • паспорт (страницы с основной информацией и пропиской);
  • документы, подтверждающие право на квартиру (свидетельство о государственной регистрации или выписка из ЕГРН);
  • технический паспорт объекта.

  • Этот список предварительный и может быть дополнен в зависимости от особенностей заказа. Если какие-либо документы будут отсутствовать, то мы можем заказать их сами. Передать копии документов можно во время осмотра. Также Вы можете выслать сканы документов на e-mail или в WhatsApp.

    Нужен ли для проведения оценки квартиры технический паспорт?

    Технический паспорт содержит информацию о конструктивных особенностях дома, в котором расположен объект, планировку квартиры и экспликацию - расшифровку назначения и площадей помещений квартиры. На основании этого документа оценщик указывает площади, сверяет соответствии фактической планировки плану квартиры, описывает дом, в котором расположен объект. В большинстве ситуаций, в которых требуется отчет об оценке, технический паспорт нужен. Некоторые банки при выдаче ипотечного кредита перестали требовать технический паспорт для проведения сделки, но требования к отчету не изменились: в случае отсутствия техпаспорта, банк вправе потребовать корректировки отчета. Возможность проведения оценки без технического паспорт уточните по телефону.

    Сроки проведения оценки

    На оценку квартиры, как правило, уходит от трех часов. Все зависит от особенностей объекта. Эксперты «Барс-Консалтинг» выполнят эту процедуру эффективно и точно в оговоренный срок. Каждый обратившийся за профессиональной помощью в нашу компанию может рассчитывать на оптимальные сроки подготовки отчета. Среднее время подготовки отчета – 1 день.

    Срок действия отчета

    Согласно ФЗ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», рекомендуемый (т. е. не обязательный) срок действия отчета об оценке составляет 6 месяцев с даты составления. Случается, что отчет нужен в течение года для разных целей. Уточните у специалиста, который затребовал отчет, примут ли Ваш старый отчет. Если необходимо обновить или дополнительно скорректировать документ, подготовленной нашей компанией, сделаем это быстро и со скидкой.

    Банки-партнеры

    Количество банков-партнеров у нашей компании растет из года в год, и на сегодняшний день их число превышает 20. Среди них есть такие крупные финансовые организации, как:

  • Сбербанк;
  • Ак Барс Банк;
  • Альфа-Банк;
  • Райффайзенбанк;
  • Совкомбанк;
  • Росбанк;
  • Промсвязьбанк.
  • и другие

  • Как заказать услугу

    Чтобы наши оценщики приступили к работе, Вам нужно лишь оставить заявку, предоставить необходимые документы (копии) и предоставить доступ к объекту оценки для проведения фотосъемки. Оформить заявку можно одним из следующих способов:

    Заказать обратный звонок.
    Позвонить по телефону +7 (843) 528-00-37.
    Написать в WhatsApp по номеру +7 (987) 297-16-07.
    Написать на электронную почту 2971607@bars-ocenka.ru.

    Частые вопросы и ответы

    Кто делает оценку квартиры?

    Оценка квартиры осуществляется специалистами-оценщиками, которые получили образование в области оценочной деятельности, имеют страховку ответственности и состоят в саморегулируемой организации оценщиков.

    Что влияет на оценку квартиры?

    На оценку квартиры влияют такие факторы, как местоположение объекта, качество ремонта и технические данные.

    Что входит в оценку квартиры?

    Оценка недвижимости состоит из нескольких этапов: осмотр объекта, района, здания, внутреннего состояния жилплощади. После этого ее сравнивают с аналогичной на рынке недвижимости. Определяют рентабельность.
    Когда все критерии оценены, эти данные сводятся в официальном отчете:

    1. Данные оценочной компании;
    2. Паспортные данные заказчика оценки;
    3. Подробная информация об объекте недвижимости;
    4. Анализ рынка недвижимости, сравнительные данные;
    5. Рыночная стоимость;
    6. Ликвидационная стоимость;
    7. Дата анализа.

    Как проходит осмотр при оценке квартиры?

    Наш сотрудник (фотограф) договаривается с вами об удобном для вас времени для осмотра квартиры. При осмотре делаются детальные фотографии всех помещений.

    Зачем банку оценка квартиры?

    Отчет об оценке жилой недвижимости предоставляется банку для установления ликвидности залоговой недвижимости. При заключении договора кредитования на большую сумму денег недвижимое имущество выступает гарантом возврата долга. Недвижимое имущество остается собственностью банка до полного погашения долга. В случае неисполнения кредитных обязательств банк может реализовать недвижимость в счет закрытия долга.

    Что такое отчет об оценке квартиры?

    Отчет об оценке стоимости недвижимости — это документ, составленный независимой оценочной компанией в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», который содержит информацию о рыночной стоимости объекта недвижимости.

    Как фотографировать квартиру для оценки?

    Фотографии должны быть цветные и качественные, в горизонтальном разрешении и сделаны в светлое время суток.

    На фото должны быть запечатлены следующие объекты:

    1. Адресная табличка;
    2. Общий вид дома (фасад);
    3. Прилегающая территория (двор);
    4. Вход в подъезд;
    5. Подъезд (лестничная клетка, лифт, мусоропровод (при наличии), лестничный пролет);
    6. Входная дверь;
    7. Фото всех помещений и комнат в квартире (коридор, кухня, комнаты, кладовые, лоджия/балкон);
    8. Вид из окон.


    ПРЕИМУЩЕСТВА

    Почему стоит обратиться к нам

    Специалисты компании «Барс-Консалтинг» обладают большим опытом работы в области оценки всех видов имущества. С момента основания до сегодняшнего дня мы подготовили более 15 тысяч отчетов, каждый из которых был подготовлен и оформлен в соответствии с действующим законодательством.

    Мы можем доставить отчет до нужного Вам адреса (подробности уточняйте по телефону)
    Постоянные клиенты могут претендовать на особые условия, в частности, на возможность вносить оплату после оказания услуги
    Мы работаем без выходных, поэтому обратиться к нам и назначить дату осмотра объекта Вы можете на любой день недели
    Наши отчеты не вызывают сомнений в объективности и всегда грамотно оформлены, поэтому их принимают многие банки и организации
    Эксперты выполняют поставленные задачи максимально быстро, но не в ущерб высокому качеству оказываемой услуги
    У нас доступная стоимость услуг
    Следует добавить, что наша компания осуществляет свою деятельность не только в Татарстане – мы готовы работать удаленно с любыми другими регионами РФ