Оценка квартир

Оценка рыночной стоимости квартиры – востребованная процедура, необходимая при проведении сделок с недвижимостью, например, при покупке или продаже недвижимости. Процедура подготовки отчета об оценке регламентирована законом. По итогам оказания услуги клиенту предоставляется специальный отчет, который принимают банки и государственные органы. В качестве объекта исследования может выступает недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке.

В каких случаях требуется оценка квартиры

Оценка стоимости квартиры необходима в следующих ситуациях:

  • Получение ипотеки. Оценка жилой недвижимости – обязательный этап в процессе оформления жилищного займа, т. к. приобретаемый объект становится залоговым имуществом, и банку важно знать его рыночную стоимость.
  • Обмен жилья. Когда участники сделки идут на обмен, каждая из них хочет получить объективную информацию о том, сколько стоят квартиры – это позволит никому не остаться в минусе.
  • Нотариальные действия. Например, при оформлении наследства.
  • Составление брачного договора или решение судебных споров при разводе, предусматривающих раздел имущества.
  • Оформление страховки на объект. Страховая защита действует только в пределах рыночной стоимости объекта.
  • Внесение взноса в уставной капитал компании. При создании ООО учредители могут вносить в УК не только денежные средства, но и имущество, в частности, квартиру.

Оценка стоимости квартиры от «Барс-Консалтинг»

Заказать независимую оценку в Казани, Набережных Челнах, Нижнекамске, Зеленодольске, Альметьевске и других населенных пунктах Татарстана Вы можете у нас – в компании «Барс-Консалтинг». И для этого Вам не потребуется приезжать в офис – оформить заявку, получить предварительную консультацию, а также оплатить услугу можно онлайн. Работаем удаленно с другими регионами России. Результат оценки квартиры отправим в электронном виде, при необходимости получения печатного варианта в другом регионе, уточните возможность доставки по телефону.

Сколько стоит услуга

На стоимость услуги влияет размер квартиры, в частности, количество комнат. Для студий и 1-комнатной жилплощади цена начинается от 1900 рублей. Дороже всего обойдётся оценка 4-комнатной и более квартиры – от 3200 рублей. Также стоимость услуги будет зависеть от организации, которая затребовала отчет.

Основные этапы оценки квартиры

Процедура состоит из нескольких основных этапов:

  1. Оставьте заявку. Мы уточним цель оценки и другие детали, договоримся о проведении осмотра.
  2. Предоставьте документы. Для процедуры потребуются: выписка из ЕГРН, технический паспорт квартиры или другая техническая документация.
  3. Осмотр. В назначенное время наш фотограф проведет осмотр квартиры, это займет не более 10-15 минут. В некоторых случаях проведение осмотра не требуется, либо фото может предоставить заказчик.
  4. Расчет стоимости. Соберем информацию и рассчитаем стоимость квартиры с учетом более чем 20 факторов, влияющих на итоговое значение. Описание методики, формулы, этапы расчета отображаются в отчете в соответствии с требованиями законодательства в области оценочной деятельности.
  5. Подготовка отчета. В зависимости от целей оценки сформируем описание квартиры, необходимые главы в отчете. Затем мы подготовим итоговый прошитый и пронумерованный документ в печатном виде или электронный отчет, подписанный электронно-цифровой подписью.
  6. Оплата и получение отчета. Оплатить готовый отчет можно картой любого банка онлайн без комиссии, либо в офисе компании наличными или картой. Часть организаций, для которых готовится отчет, принимают документ в электронном виде, подписанный ЭЦП, поэтому забирать оригинал не потребуется, что особенно удобно, если Вы проживаете не в Татарстане. Если Вам все же нужен печатный вариант - заберите его в наших офисах или уточните возможность доставки.

Какие документы нужны

Чтобы мы смогли приступить к работе, Вам потребуется передать нам следующие документы:

  • паспорт (страницы с основной информацией и пропиской);
  • документы, подтверждающие право на квартиру (свидетельство о государственной регистрации или выписка из ЕГРН);
  • технический паспорт объекта.

Этот список предварительный и может быть дополнен в зависимости от особенностей заказа. Если какие-либо документы будут отсутствовать, то мы можем заказать их сами. Передать копии документов можно во время осмотра. Также Вы можете выслать сканы документов на e-mail или в WhatsApp.

Нужен ли для проведения оценки квартиры технический паспорт?

Технический паспорт содержит информацию о конструктивных особенностях дома, в котором расположен объект, планировку квартиры и экспликацию - расшифровку назначения и площадей помещений квартиры. На основании этого документа оценщик указывает площади, сверяет соответствии фактической планировки плану квартиры, описывает дом, в котором расположен объект. В большинстве ситуаций, в которых требуется отчет об оценке, технический паспорт нужен. Некоторые банки при выдаче ипотечного кредита перестали требовать технический паспорт для проведения сделки, но требования к отчету не изменились: в случае отсутствия техпаспорта, банк вправе потребовать корректировки отчета. Возможность проведения оценки без технического паспорт уточните по телефону.

Сроки проведения оценки

На оценку квартиры, как правило, уходит от трех часов. Все зависит от особенностей объекта. Эксперты «Барс-Консалтинг» выполнят эту процедуру эффективно и точно в оговоренный срок. Каждый обратившийся за профессиональной помощью в нашу компанию может рассчитывать на оптимальные сроки подготовки отчета. Среднее время подготовки отчета – 1 день.

Срок действия отчета

Согласно ФЗ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», рекомендуемый (т. е. не обязательный) срок действия отчета об оценке составляет 6 месяцев с даты составления. Случается, что отчет нужен в течение года для разных целей. Уточните у специалиста, который затребовал отчет, примут ли Ваш старый отчет. Если необходимо обновить или дополнительно скорректировать документ, подготовленной нашей компанией, сделаем это быстро и со скидкой.

Банки-партнеры

Количество банков-партнеров у нашей компании растет из года в год, и на сегодняшний день их число превышает 20. Среди них есть такие крупные финансовые организации, как:

  • Сбербанк;
  • Ак Барс Банк;
  • Альфа-Банк;
  • Райффайзенбанк;
  • Совкомбанк;
  • Росбанк;
  • Промсвязьбанк.
  • и другие

Как заказать услугу

Чтобы наши оценщики приступили к работе, Вам нужно лишь оставить заявку, предоставить необходимые документы (копии) и предоставить доступ к объекту оценки для проведения фотосъемки. Оформить заявку можно одним из следующих способов:

Преимущества

«Барс-Консалтинг» – это компания с богатым опытом работы, которая оказывает комплексные услуги по оценке разных видов имущества. Закажите услугу у нас, и получите:

  • Доступную стоимость услуг от профессионалов с высшим профильным образованием.
  • Внимательный коллектив, состоящий из экспертов-оценщиков с соответствующей квалификацией и опытом работы в оценке не менее 3 лет.
  • Оформление заявки дистанционно
  • Отчет об оценке, учитывающий более 20 факторов и условий для получения максимально точного результата.
  • Работаем без выходных: оценщики компании выезжают на осмотр квартир и других объектов в любой удобный для Вас день.
  • Возможность оплаты услуг по готовности.

Также стоит добавить, что постоянные клиенты компании получают персональные условия: дополнительные скидки, бесплатную доставку (по Казани, Набережным Челнам, Зеленодольску).

Есть вопросы?
Свяжитесь со мной
Оставьте свои данные и мы вам перезвоним
Отправляя заявку, вы даете согласие с политикой конфиденциальности