Оценка речного транспорта

В соответствии с отечественным законодательством речные и морские суда относятся к недвижимости. Однако, из-за специфики и функциональных особенностей для целей оценки их относят к группе машин и оборудования. Разберемся, зачем знать рыночную стоимость водного транспорта и как она рассчитывается.

Цели оценки морских судов

Проведение оценки стоимости речных и морских судов необходимо в следующих случаях:

• при совершении сделок по купли-продажи (для установления конкурентоспособной, обоснованной стоимости, подтверждения стоимости для налоговой);
• при реорганизации или ликвидации предприятия;
• для определения величины арендной платы судна;
• при предоставлении судна в залог для получения банковского кредита;
• для страхования судна;
• для разрешения имущественных споров среди учредителей;
• при судебных тяжбах;
• для целей бухгалтерского учета (расходы на покупку морского или речного судна отражаются как долгосрочные инвестиции по фактическим затратам).

Независимый отчет об оценке позволит избежать финансовых потерь и защитить интересы владельца в спорных ситуациях. Документ, оформленный аттестованным оценщиком, потребуется для предоставления в суд, в банк и другие государственные органы.

Основная классификация морских судов

Все судна разделяются на 2 группы: пассажирские (предназначены для перевозки физических лиц) и грузовые. Вторая группа классифицируется на:

• рыболовные и промышленные суда (логгер, траулер, куттер);
• обслуживающие суда (плавучие маяки, спасательный транспорт, ледоколы);
• технический флот (мастерские, краны, доки);
• промышленные хозяйственные суда (баржи, буровые вышки);
• суда специального назначения (контейнеровозы, балкеры, лихтеровозы, танкеры);
• служебно-вспомогательные суда (буксиры, плавучие пристани, снабженческие суда).

Пассажирские суда подразделяются на:

• лайнеры (океанский, круизный);
• круизный паром.

Суда могут использоваться:

• в основном виде деятельности;
• во вспомогательном виде деятельности;
• для частных целей;
• для инвестиций;
• в самостоятельном бизнесе.

Дополнительно существуют  классификации по размеру и функциональным характеристикам. Они редко применяются при проведении оценки, поэтому не будем на них останавливаться.

Подходы и методы оценки водного транспорта

Оценка морского или речного судна проводится с применением трех классических подходов: затратного, сравнительного и доходного. Для получения достоверного результата оценщик рассматривает возможность применения всех подходов к оценке, а затем согласовывает итоговую цену. В то же время оценщик может использовать один подход, если это приводит к наиболее достоверному результату оценки с учетом доступной информации.Сравнительный подход к  оценке применим, если на рынке представлена информация о продаже аналогичных объектов. Сведения должны быть точными и актуальными, поэтому не стоит рассматривать сделки и предложения, значительно удаленные во времени  от даты оценки (допустимо использовать информацию в пределах типичного срока экспозиции объекта). В основе методологии лежит сопоставление исследуемого объекта с аналогами. Для приведения к единым параметрам используются повышающие или понижающие корректировки.

Затратный подход к оценке предусматривает расчет стоимости восстановления или покупки объекта с учетом имеющегося износа.

Доходный подход рассматривает судно как объект инвестирования. Он основан на определении стоимости будущих поступлений от использования и продажи актива.

Особенности оценки судна

Оценка рыночной стоимости судна включает следующие этапы:

• постановку задачи у независимому оценщику или оценочной компании;
• согласование условий сотрудничества и заключение договора;
• подготовку задания на оценку;
• выбор подходов и методов исследования;
• сбор документов;
• осмотр объекта, изучение рыночной конъюнктуры;
• анализ полученных сведений;
• проведение расчетов;
• согласование стоимости;
• формирование отчета.

В ходе исследования проводятся следующие мероприятия:

• отнесение судна к определенному классу на основе классификатора;
• сбор информации о проводимых ремонтах с указанием их периодичности;
• определение района возможного использования судна;
• проверка соответствия объекта и его технических элементов руководствам ФАУ “Российское классификационное общество”;
• установление сроков действия судовых свидетельств;
• сверка фактических конструктивных решений с информацией из проектной документации.

Если в ходе исследования выявляются существенные дефекты, влияющие на стоимость судна, то оценщик может предложить проведение дополнительных исследований методом технической диагностики.

Кто может проводить оценку стоимости морских и речных судов?

Экспертиза судов является трудоемкой процедурой , требующей определенных знаний и навыков. Для проведения оценочных работ специалист должен удовлетворять следующим требованиям:

• наличие высшего образования;
• членство в СРО оценщиков;
• действующий полис страхования профессиональной ответственности;
• у наличие квалификационных аттестатов по направлениям: «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества».

У специалиста должен быть достаточный опыт оценки данного вида имущества. При отсутствии определенных компетенций оценщик может привлекать организации и квалифицированных отраслевых специалистов, обладающих специальными знаниями и навыками.

Список документов для оценки судов

Пакет документов зависит от типа судна и имеющейся документальной информации о нем. Приведем приблизительный список, включающий:

• документ, подтверждающий право собственности;
• свидетельство о праве плавания под Государственным флагом Российской Федерации;
• судовые документы (классификационное свидетельство, ежегодные/очередные освидетельствования, санитарное свидетельство, свидетельство о предотвращении загрязнения сточными водами, документ о годности к плаванию, документы на оборудование и снабжение);
• регистр  судна (регистровый номер);
• информация по эксплуатационным расходам;
• сведения по проводимым ремонтам и дополнительным установкам;
• единая книга осмотра судна или иной документ, определяющий состояние объекта и его основных систем;
• судовые акты об авариях.

К кому обратиться за оценкой?

Наши оценщики качественно справятся с поставленной задачей, поскольку имеют ценный опыт работы по данному направлению. Гарантируем точность и достоверность результата в сжатые сроки!

Требуется компетентная оценка судна? Звоните! Готовы ответить на все вопросы в рамках бесплатной консультации.