Коллективная оценка квартиры

Оценка квартиры для закладной
от 1 дня
от 1900 руб.

Коллективная оценка квартиры является востребованной процедурой среди владельцев жилья в новостройке. Это хороший шанс сэкономить на отчете и познакомиться с соседями.

Отличия коллективной оценки от индивидуальной

Существенных отличий нет. Независимая экспертиза проводится в соответствии с требованиями ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ». Для нее привлекаются профессиональные эксперты или оценочные компании.

Установлением рыночной стоимости объекта недвижимости занимаются оценщики, имеющие:

  • высшее профильное образование или профессиональную переподготовку;
  • полис страхования профессиональной ответственности;
  • квалификационный аттестат;
  • членство в саморегулируемой организации.

Объектом исследования выступает отдельная квартира и дом, в котором она расположена (оценивается класс, местоположение, состояние инженерных коммуникаций, комфорт и удобство для жильцов). Обычно заявка на коллективную экспертизу принимается от 2-х квартир. Каждый заказчик получает свой экземпляр отчета об оценке в строго оговоренные сроки.

Когда необходима оценка

Коллективная оценка недвижимости может потребоваться для банков при получении ипотеки (пп. 9 п. 1 ст. 14 Ф от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке»). Здесь возможно 2 ситуации:

  • дом сдан в эксплуатацию, и всем квартирам присвоены кадастровые номера;
  • дом находится на этапе строительства.

Также независимая коллективная оценка может быть необходимой:

  • для суда (например, коллективный иск против застройщика);
  • для страхования;
  • для решения имущественных споров.

Пакет документов

Для заказа коллективной оценки квартиры потребуются следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • договор долевого участия (в случае, если квартира приобреталась по уступке прав требования - договор уступки;
    выписку ЕГРН (если собственность оформлена);
    акт приема-передачи;
    технический паспорт или поэтажный план с экспликацией.

При отсутствии технического паспорта можно обратиться в БТИ или к застройщику. Этот документ может быть необходим при осмотре объекта недвижимости. Однако в случае отсутствия - проконсультируйтесь у нас о возможности проведения оценки без технической документации, возможно в Вашем случае она не обязательна.

Как заказать коллективную оценку

Вы можете подать заявку на сайте или по телефону, предварительно объединившись с соседями. На окончательную стоимость услуги влияют следующие факторы:

  • количество квартир к осмотру;
  • месторасположение объекта;
  • срочность проведения оценки.

После получения заявки наши специалисты связываются с клиентом для уточнения условий сотрудничества. Для подписания договора на оказание услуги необязательно приезжать в офис. Наши эксперты могут привезти документ на осмотр. 

Эксперт проводит расчет стоимости и оформляются в отчет об оценке как в электронном виде с ЭЦП, так и в случае необходимости в печатном. Все исчисления, фотографии и выводы отражаются в итоговом документе. Срок действия отчета об оценке составляет 6 месяцев.

При расчете рыночной стоимости учитываются различные факторы, среди которых приоритетное значение отводится:

  • месторасположению;
  • наличию отделки и косметического ремонта;
  • транспортной доступности;
  • площади;
  • этажности;
  • виду из окон;
  • стадии строительства;
  • качеству используемых материалов.

В одном и том же многоквартирном доме идентичное жилье по площади может иметь разную стоимость (в зависимости от этажа, состояния ремонта, вида из окон, наличия перепланировок). Обратите внимание, что до момента оформления квартиры в собственность проводить перепланировки нельзя!

Остались вопросы? Необходима коллективная оценка квартир в новостройке с солидной скидкой? Наши специалисты подготовят качественный отчет в соответствии с требованиями ФЗ №135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”. Гарантируем конфиденциальность, точные и достоверные расчеты. Наш документ будет принят банками, судами, надзорными органами.

Как заказать коллективную оценку квартиры или получить консультацию?

Осуществить запрос специалистам нашей компании на выполнение услуг можно:


Array

Наши лицензии и свидетельства

Этапы получения оценки

Формирование заявки и первичная консультация
Обращение через форму для заявки или по телефону, консультация при необходимости
🠒
Сбор документов и подписание договора
Запрос необходимых для проведения оценки документов. Подписание договора
🠒
Проведение
осмотра
Выезд специалиста на объект оценки в согласованное время
🠒
Подготовка и передача отчета
Составление отчета, передача в печатном или электронном виде
ПРЕИМУЩЕСТВА

Почему стоит обратиться к нам

Специалисты компании «Барс-Консалтинг» обладают большим опытом работы в области оценки всех видов имущества. С момента основания до сегодняшнего дня мы подготовили более 15 тысяч отчетов, каждый из которых был подготовлен и оформлен в соответствии с действующим законодательством.

Мы можем доставить отчет до нужного Вам адреса (подробности уточняйте по телефону)
Постоянные клиенты могут претендовать на особые условия, в частности, на возможность вносить оплату после оказания услуги
Мы работаем без выходных, поэтому обратиться к нам и назначить дату осмотра объекта Вы можете на любой день недели
Наши отчеты не вызывают сомнений в объективности и всегда грамотно оформлены, поэтому их принимают многие банки и организации
Эксперты выполняют поставленные задачи максимально быстро, но не в ущерб высокому качеству оказываемой услуги
У нас доступная стоимость услуг
Следует добавить, что наша компания осуществляет свою деятельность не только в Татарстане – мы готовы работать удаленно с любыми другими регионами РФ
Рекомендательные письма
Отзывы

Где мы находимся:

Местоположение:
г. Казань, ул. Лейтенанта Шмидта, д.35а
+7 (843) 528-40-17
г. Зеленодольск, ул. Столичная, д. 45М
+7 (987) 297-16-07
г. Самара, ул. Ташкентская, д. 171А
+7 (846) 203-75-76
г. Набережные Челны, проспект Хасана Туфана, 43А
+7 (8552) 92-08-16