- Казаньул. Лейтенанта Шмидта, д.35а, оф. 318
- Москваул. Садовая-Каретная, д. 8, стр. 1
- Екатеринбургпроспект Ленина, 39
- Набережные Челныпроспект Хасана Туфана, 43А, 2 этаж
Сб-Вс: 09:00–17:00
Коллективная оценка квартиры
Коллективная оценка квартиры является востребованной процедурой среди владельцев жилья в новостройке. Это хороший шанс сэкономить на отчете и познакомиться с соседями.
Отличия коллективной оценки от индивидуальной
Существенных отличий нет. Независимая экспертиза проводится в соответствии с требованиями ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ». Для нее привлекаются профессиональные эксперты или оценочные компании.
Установлением рыночной стоимости объекта недвижимости занимаются оценщики, имеющие:
- высшее профильное образование или профессиональную переподготовку;
- полис страхования профессиональной ответственности;
- квалификационный аттестат;
- членство в саморегулируемой организации.
Объектом исследования выступает отдельная квартира и дом, в котором она расположена (оценивается класс, местоположение, состояние инженерных коммуникаций, комфорт и удобство для жильцов). Обычно заявка на коллективную экспертизу принимается от 2-х квартир. Каждый заказчик получает свой экземпляр отчета об оценке в строго оговоренные сроки.
Когда необходима оценка
Коллективная оценка недвижимости может потребоваться для банков при получении ипотеки (пп. 9 п. 1 ст. 14 Ф от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке»). Здесь возможно 2 ситуации:
- дом сдан в эксплуатацию, и всем квартирам присвоены кадастровые номера;
- дом находится на этапе строительства.
Также независимая коллективная оценка может быть необходимой:
- для суда (например, коллективный иск против застройщика);
- для страхования;
- для решения имущественных споров.
Пакет документов
Для заказа коллективной оценки квартиры потребуются следующие документы:
-
паспорт заявителя;
-
договор долевого участия (в случае, если квартира приобреталась по уступке прав требования - договор уступки;
выписку ЕГРН (если собственность оформлена);
акт приема-передачи;
технический паспорт или поэтажный план с экспликацией.
При отсутствии технического паспорта можно обратиться в БТИ или к застройщику. Этот документ может быть необходим при осмотре объекта недвижимости. Однако в случае отсутствия - проконсультируйтесь у нас о возможности проведения оценки без технической документации, возможно в Вашем случае она не обязательна.
Как заказать коллективную оценку
Вы можете подать заявку на сайте или по телефону, предварительно объединившись с соседями. На окончательную стоимость услуги влияют следующие факторы:
- количество квартир к осмотру;
- месторасположение объекта;
- срочность проведения оценки.
После получения заявки наши специалисты связываются с клиентом для уточнения условий сотрудничества. Для подписания договора на оказание услуги необязательно приезжать в офис. Наши эксперты могут привезти документ на осмотр.
Эксперт проводит расчет стоимости и оформляются в отчет об оценке как в электронном виде с ЭЦП, так и в случае необходимости в печатном. Все исчисления, фотографии и выводы отражаются в итоговом документе. Срок действия отчета об оценке составляет 6 месяцев.
При расчете рыночной стоимости учитываются различные факторы, среди которых приоритетное значение отводится:
- месторасположению;
- наличию отделки и косметического ремонта;
- транспортной доступности;
- площади;
- этажности;
- виду из окон;
- стадии строительства;
- качеству используемых материалов.
В одном и том же многоквартирном доме идентичное жилье по площади может иметь разную стоимость (в зависимости от этажа, состояния ремонта, вида из окон, наличия перепланировок). Обратите внимание, что до момента оформления квартиры в собственность проводить перепланировки нельзя!
Остались вопросы? Необходима коллективная оценка квартир в новостройке с солидной скидкой? Наши специалисты подготовят качественный отчет в соответствии с требованиями ФЗ №135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”. Гарантируем конфиденциальность, точные и достоверные расчеты. Наш документ будет принят банками, судами, надзорными органами.
Как заказать коллективную оценку квартиры или получить консультацию?
Осуществить запрос специалистам нашей компании на выполнение услуг можно:
- по номеру телефона в Казани: 8 800 201-47-02;
- написав нам на электронную почту: 2971607@bars-ocenka.ru;
- через обратную связь на сайте, после чего мы сами свяжемся с вами и проконсультируем по всем интересующим вопросам.
Оцените свою новостройку надежно с нашей услугой коллективной оценки квартиры. Экспертная оценка недвижимости в новостройках вместе с соседями - дешевле! Получите объективную стоимость своей квартиры в Барс-Консалтинг.
Наши лицензии и свидетельства
Образцы и примеры отчетов
Этапы получения оценки
осмотра
Почему стоит обратиться к нам
Специалисты компании «Барс-Консалтинг» обладают большим опытом работы в области оценки всех видов имущества. С момента основания до сегодняшнего дня мы подготовили более 15 тысяч отчетов, каждый из которых был подготовлен и оформлен в соответствии с действующим законодательством.