Независимая оценка нежилых помещений

Оценка нежилого помещения
от 2 дня
от 7000 руб.

Оценка нежилого помещения

Нежилым помещением является часть здания или сооружения, используемая для различных целей, за исключением проживания. Такую недвижимость можно рассматривать в качестве рентабельного актива для коммерческих целей.

Под независимой оценкой нежилого помещения понимается расчет его рыночной, инвестиционной, равновесной или ликвидационной стоимости в зависимости от цели оценки. Это сложный процесс, поскольку на конечную величину влияют разные факторы: от износа инженерных коммуникаций до текущей или инвестиционной рентабельности.

Сотрудники компании ««МФКЦ «Барс-Консалтинг»» понимают насколько важно точно определить цену для извлечения прибыли с объекта, поэтому гарантируют точные и достоверные расчеты, не вызывающие нареканий у собственников, инвесторов, арендаторов или контролирующих органов.

Оценка нежилого имущества – это оценка следующей недвижимости:

  • торговых помещений (могут располагаться во многоквартирных домах или специально созданных центрах);
  • складов, ангаров, предназначенных для хранения готовой продукции, сырья и материалов;
  • административных и офисных помещений;
  • производственных помещений;
  • отелей, гостиниц и других мест временного проживания.

Для нежилого помещения характерны следующие признаки, которые необходимо учитывать при независимой оценке:

  • статус «нежилое»;
  • наличие отдельного входа;
  • целевое назначение помещения;
  • местоположение;
  • соблюдение требований к пожарной безопасности и соответствие санитарно-гигиеническим нормам;
  • физические характеристики: этаж, высота потолка, отделка и пр.
  • Цели оценки

    Определение рыночной стоимости нежилых помещений необходимо для разных целей:

    • внесение взноса в уставный капитал;
    • страхование объекта недвижимости;
    • расчет величины нотариального сбора при наследовании;
    • совершение сделки по купле-продаже;
    • постановка актива на баланс предприятия;
    • формирование адекватной арендной ставки;
    • использование в качестве обеспечения по банковскому кредиту;
    • оспаривание кадастровой стоимости.

    Оценка нежилого помещения для инвестиционных целей необходима для прогнозирования денежных доходов в перспективе от самостоятельного использования объекта или передачи его третьим лицам. Ликвидационная стоимость определяется при срочной потребности в реализации актива.

    Независимая оценка нежилого помещения и этапы ее проведения

    1 этап — ознакомление с рабочим заданием на оценку, определение цели оценки нежилой недвижимости. Исходя из потребности, оценщик выбирает методы и объем анализа. Заранее оговаривается пакет документов, сроки его предоставления и необходимость выезда для визуального осмотра.

    2 этап — сбор информации для анализа. Оценщик аккумулирует полученные сведения от заказчика, открытую информацию и изучает рыночную конъюнктуру.

    3 этап — аналитическая работа. Рассчитывается стоимость нежилого помещения с помощью доходного, сравнительного и затратного (применяется в отдельных ситуациях) подходов. При отсутствии первичной информации для применения комплексного применения методов выбираются наиболее эффективные с учетом поставленной цели оценки.

    4 этап — подготовка отчета. Документ наделяется юридической силой и может использоваться для предоставления контролирующим органам власти.

    Сколько стоит услуга?

    Объект оценки Стоимость Сроки
    Оценка нежилого помещения от 7 000 руб. от 2 дней

    Документы, необходимые для оценки нежилого помещения

    1. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.
    2. Документы, подтверждающие технические и качественные характеристики, например, технический паспорт.
    3. Сведения о заказчике.
    4. Справка о балансовой стоимости для юридических лиц.

    Этот список является ознакомительным. В зависимости от цели оценки нежилого помещения он может быть расширен.

    Сотрудники компании МФКЦ «Барс-Консалтинг» проведут всестороннюю оценку нежилого помещения в сжатые сроки. Профессиональная деятельность застрахована. Гарантируем качество, точность и конфиденциальность.

Наши лицензии и свидетельства

вопросы

Частые вопросы и ответы

ПРЕИМУЩЕСТВА

Почему стоит обратиться к нам

Специалисты компании «Барс-Консалтинг» обладают большим опытом работы в области оценки всех видов имущества. С момента основания до сегодняшнего дня мы подготовили более 15 тысяч отчетов, каждый из которых был подготовлен и оформлен в соответствии с действующим законодательством.

Следует добавить, что наша компания осуществляет свою деятельность не только в Татарстане – мы готовы работать удаленно с любыми другими регионами РФ
Рекомендательные письма

Где мы находимся:

Местоположение:
г. Казань, ул. Лейтенанта Шмидта, д.35а
+7 (843) 528-40-17
г. Зеленодольск, ул. Столичная, д. 45М
+7 (987) 297-16-07
г. Самара, ул. Ташкентская, д. 171А
+7 (846) 203-75-76
г. Набережные Челны, проспект Хасана Туфана, 43А
+7 (8552) 92-08-16