Оценка величины арендной ставки

Оценка величины арендной ставки

При заключении или продлении договоров аренды помещений или земельного участка под коммерческое использование, между арендатором и арендодателем зачастую возникает конфликт интересов, касающийся ставки арендной платы. С целью предотвращения подобных ситуаций привлекается независимый оценщик, который на основе глубокого анализа индивидуальных характеристик объекта, а также микро и макроокружения объекта недвижимости, сможет точно определить рекомендуемую арендную ставку.

Этапы определения размера арендной ставки

  • Определение рыночной стоимости имущества, используя несколько походов (затратный, сравнительный, доходный);
  • Определение предполагаемой прибыли, которую принесет данный объект при его эксплуатации;
  • Определение коэффициента дисконтирования (процентная ставка, используемая для перерасчета будущих потоков доходов в единую величину текущей стоимости);
  • Определение перечисляемой арендатору доли прибыли, при эксплуатации арендуемого объекта;
  • В итоге получаем долю прибыли в денежном выражении, остающуюся у арендодателя. Это и есть арендная плата за использование данного объекта недвижимости.

В проведении оценки величины арендной ставки вам помогут специалисты компании ООО «МФКЦ «Барс-Кнсалтинг» имеющие немалый опыт проведения подобных операции.

Результатом работы является отчет в соответствии с законодательством и стандартами оценки.

Как сделать заказ или получить консультацию?

Осуществить запрос специалистам нашей компании на выполнение услуг можно:

Есть вопросы?
Свяжитесь со мной
Оставьте свои данные и мы вам перезвоним
Отправляя заявку, вы даете согласие с политикой конфиденциальности