Оценка промышленных объектов, зданий производственного назначения

Независимая оценка промышленных зданий — обязательная процедура для ряда сделок. Объективная рыночная стоимость интересна собственникам, инвесторам, наследникам, кредиторам. Доверьте этот вопрос профессионалам, и мы предоставим вам отчет в сжатые сроки!

Когда требуется оценка промышленной недвижимости?

Промышленными объектами признаются капитальные сооружения, используемые в бизнесе и приносящие прибыль. Они активно используются в коммерческих и некоммерческих сделках, так как отличаются ликвидностью и востребованностью на рынке. К независимой оценке этой категории недвижимости необходимо обратиться в следующих случаях:

  • внесение в уставный капитал предприятия с целью перевода в денежный эквивалент;
  • совершение сделок купли-продажи, мены;
  • оптимизация бухгалтерского учета и налоговой нагрузки;
  • расчет нотариальной пошлины (при наследовании промышленного актива);
  • предоставление в залог при оформлении банковского кредита;
  • анализ финансово-хозяйственной деятельности юридического лица;
  • исчисление арендной платы;
  • банкротство.
  • В ходе расчета стоимости производственного здания нужно учитывать специфические характеристики. В частности, на стоимость объекта могут влиять такие параметры, как подведенные коммуникации, их мощности, наличие специализированного оборудования (в том числе подъемно-транспортного и пр.). С такой задачей легко и профессионально справятся сотрудники «Барс-Консалтинг», имеющие солидный опыт работы по данному направлению. Постоянное повышение квалификации позволяет им браться за сложные кейсы и предоставлять услуги высшего качества.

    Что учитывается при оценке недвижимости?

    Оценка промышленных объектов — сложный процесс, требующий от оценщика понимания специфики производства. При расчете стоимости учитывается ряд параметров:

  • характеристики производственного здания;
  • схема организации технологического процесса;
  • состояние инженерных коммуникаций;
  • наличие санитарно-технического и
  • инженерного оборудования;
  • транспортная инфраструктура;
  • наличие систем охраны, видеонаблюдения;
  • конструктивные особенности сооружений бытового и административного назначения.
  • Документация, необходимая для оценки производственных помещений

    Пакет документов для оценки промышленных объектов зависит от целей и задач оценки. Стандартно он включает:

  • выписку из ЕГРН;
  • актуальный технический паспорт с экспликацией помещений;
  • иные сведения в зависимости от цели оценки в соответствии с заданием на оценку.
  • Сроки выполнения оценки промышленной недвижимости

    Сроки оценки промышленных строений зависят от задания и исходных данных. По ускоренному варианту отчет независимого эксперта можно получить за несколько дней.

    Оценка промышленных зданий выполняется в следующей последовательности:

  • консультация клиента;
  • формирование задания на оценку и заключение договора с оценочной компанией;
  • сбор и предоставление документов;
  • анализ предоставленных сведений;
  • осмотр промышленного объекта;
  • проведение обзора рынка объекта оценки;
  • расчет с помощью сравнительного, доходного и/или затратного подходов с последующим согласованием (при необходимости);
  • подготовка отчета об оценке.
  • Сотрудники «Барс-Консалтинг» знают, что оценка объектов недвижимости требует комплексного подхода и учета всех деталей. Все расчеты будут проведены в сжатые сроки с высокой достоверностью. Для получения подробной информации воспользуйтесь бесплатной консультацией.


    вопросы

    Частые вопросы и ответы

    ПРЕИМУЩЕСТВА

    Почему стоит обратиться к нам

    Специалисты компании «Барс-Консалтинг» обладают большим опытом работы в области оценки всех видов имущества. С момента основания до сегодняшнего дня мы подготовили более 15 тысяч отчетов, каждый из которых был подготовлен и оформлен в соответствии с действующим законодательством.

    Мы можем доставить отчет до нужного Вам адреса (подробности уточняйте по телефону)
    Постоянные клиенты могут претендовать на особые условия, в частности, на возможность вносить оплату после оказания услуги
    Мы работаем без выходных, поэтому обратиться к нам и назначить дату осмотра объекта Вы можете на любой день недели
    Наши отчеты не вызывают сомнений в объективности и всегда грамотно оформлены, поэтому их принимают многие банки и организации
    Эксперты выполняют поставленные задачи максимально быстро, но не в ущерб высокому качеству оказываемой услуги
    У нас доступная стоимость услуг
    Следует добавить, что наша компания осуществляет свою деятельность не только в Татарстане – мы готовы работать удаленно с любыми другими регионами РФ