Оценка промышленных объектов в Казани

Независимая оценка промышленных зданий — обязательная процедура для ряда сделок. Объективная рыночная стоимость интересна собственникам, инвесторам, наследникам, кредиторам. Доверьте этот вопрос профессионалам, и мы предоставим вам отчет в сжатые сроки!

Когда требуется оценка промышленной недвижимости?

Промышленными объектами признаются капитальные сооружения, используемые в бизнесе и приносящие прибыль. Они активно используются в коммерческих и некоммерческих сделках, так как отличаются ликвидностью и востребованностью на рынке. К независимой оценке этой категории недвижимости необходимо обратиться в следующих случаях:

• внесение в уставный капитал предприятия с целью перевода в денежный эквивалент;
• совершение сделок купли-продажи, мены;
• оптимизация бухгалтерского учета и налоговой нагрузки;
• расчет нотариальной пошлины (при наследовании промышленного актива);
• предоставление в залог при оформлении банковского кредита;
• анализ финансово-хозяйственной деятельности юридического лица;
• исчисление арендной платы;
• банкротство.

В ходе расчета стоимости производственного здания нужно учитывать специфические характеристики. В частности, на стоимость объекта могут влиять такие параметры, как подведенные коммуникации, их мощности, наличие специализированного оборудования (в том числе подъемно-транспортного и пр.). С такой задачей легко и профессионально справятся сотрудники «Барс-Консалтинг», имеющие солидный опыт работы по данному направлению. Постоянное повышение квалификации позволяет им браться за сложные кейсы и предоставлять услуги высшего качества.

Что учитывается при оценке недвижимости?

Оценка промышленных объектов — сложный процесс, требующий от оценщика понимания специфики производства. При расчете стоимости учитывается ряд параметров:

• характеристики производственного здания;
• схема организации технологического процесса;
• состояние инженерных коммуникаций;
• наличие санитарно-технического и инженерного оборудования;
• транспортная инфраструктура;
• наличие систем охраны, видеонаблюдения;
• конструктивные особенности сооружений бытового и административного назначения.

Документация, необходимая для оценки производственных помещений

Пакет документов для оценки промышленных объектов зависит от целей и задач оценки. Стандартно он включает:

• выписку из ЕГРН;
• актуальный технический паспорт с экспликацией помещений;
• иные сведения в зависимости от цели оценки в соответствии с заданием на оценку.

Сроки выполнения оценки промышленной недвижимости

Сроки оценки промышленных строений зависят от задания и исходных данных. По ускоренному варианту отчет независимого эксперта можно получить за несколько дней.

Оценка промышленных зданий выполняется в следующей последовательности:

• консультация клиента;
• формирование задания на оценку и заключение договора с оценочной компанией;
• сбор и предоставление документов;
• анализ предоставленных сведений;
• осмотр промышленного объекта;
• проведение обзора рынка объекта оценки;
• расчет с помощью сравнительного, доходного и/или затратного подходов с последующим согласованием (при необходимости);
• подготовка отчета об оценке.

Сотрудники «Барс-Консалтинг» знают, что оценка объектов недвижимости требует комплексного подхода и учета всех деталей. Все расчеты будут проведены в сжатые сроки с высокой достоверностью. Для получения подробной информации воспользуйтесь бесплатной консультацией.