Любое транспортное средство включается в наследственную массу. Для полноценного владения и распоряжения полученным имуществом необходимо оплатить госпошлину. Для этих целей проводится оценка для нотариуса. Разберемся, есть ли особенности у оценки и на что обратить внимание при выборе оценочной компании или независимого специалиста.
Роль оценщика при оценке автомобиля для нотариуса
Отчет об оценке, подготовленный в соответствии с требованиями ФЗ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», — обязательный документ, необходимый нотариусу. Для оценки может быть привлечен независимый специалист или оценочная компания.
В ходе оценки определяется рыночная стоимость транспортного средства на дату смерти предыдущего владельца. В зависимости от порядка очередности наследования устанавливается тариф по госпошлине. Точность и достоверность расчетов, сроки подготовки итогового заключения зависят от профессионализма специалиста по оценке, поэтому к его выбору необходимо подойти ответственно.
Перед заключением договора на оценку обратите внимание на:
- его компетентность (наличие квалификационного аттестата по направлению «движимое имущество» и срока его деятельности в области оценочных услуг);
- наличие полиса страхования профессиональной ответственности на сумму от 300 тысяч рублей;
- членство в СРО;
- в каком формате вам предоставят результат оценки.
Оценочная компания также должна соответствовать требованиям ФЗ №135-ФЗ. В ее штате должно быть трудоустроено минимум два опытных специалиста по оценке (подтверждается наличием как минимум одного квалификационного аттестата и диплома о высшем образовании, членства в СРО и наличие полиса страхования профессиональной ответственности). Отдельное внимание важно уделить сроку деятельности организации и ее деловой репутации. Отсутствие сайта, негативные отзывы бывших клиентов, непонятная система ценообразования свидетельствуют о низком качестве услуг.
Внимание! Итоговым документом от специалиста выступает только отчет об оценке! С точки зрения законодательства, если определяется рыночная стоимость, то это единственный возможный вариант. Никакие “справки”, “заключения”, “оценочные альбомы” и прочие творческие изыскания недобросовестных экспертов законодательством не предусмотрены!
Задачи и обязанности оценщика
В ходе своей деятельности оценщик выполняет следующие задачи:
- рассчитывает рыночную стоимость объекта;
- дает точное описание транспортного средства и факторов, влияющих на его конечную цену;
- проводит расчеты с применением различных подходов (затратного, сравнительного, доходного) и методов;
- сопоставляет полученные результаты;
- формирует отчет об оценке;
- предоставляет консультационные услуги заказчикам в случае спорных ситуаций.
Основные обязанности специалиста перечислены в ст. 15 ФЗ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а именно:
- быть членом СРО и соблюдать правила корпоративной этики;
- обеспечивать сохранность конфиденциальной информации, полученной от заказчика, в том числе на бумажном носителе;
- хранить копии отчетов об оценке на электронном или бумажном носителе в течение 3-х лет с момента их выдачи;
- знакомить клиента с документами, позволяющими ему заниматься оценкой (дипломом об образовании, квалификационным аттестатом, полисом профессиональной ответственности, выпиской из реестра членов саморегулируемой организации).
Процесс оценки авто для нотариуса
Делать оценку машины может только независимый специалист. Нотариус не вправе навязывать свое мнение в части выбора эксперта или самостоятельно проводить расчет стоимости имущества.
При строгом соблюдении требований законодательства нотариус не может отклонить документ, даже если он не согласен с проведенными расчетами. Заказ отчета у специалиста, не являющегося членом СРО, выступает законным основанием для отказа (уполномоченное лицо вправе запросить выписку из реестра членов саморегулируемой организации или иным способом проверить основания для возможности осуществления оценочной деятельности оценщика или оценочной организации).
В отличие от квартир или загородных домов, где базой для расчета госпошлины нотариусом может выступать кадастровая стоимость, при оценке машин исчисляется только рыночная стоимость. Автомобиль является неделимым имуществом. Это значит, что при наличии нескольких наследников объект перейдет только одному из них, а другой получит денежную компенсацию пропорционально своей доле (рассчитывается также по рыночной стоимости).
Не рекомендуем затягивать с проведением оценки, так как при нарушении сроков имущество может быть признано выморочным и передано государству.
Итак, оценка необходима нотариусу для исчисления госпошлины. После ее оплаты претендент получает свидетельство о праве на наследство.
Перед заказом оценки рекомендуем обратить внимание на два параметра:
- стоимость услуги (окончательную цену можно узнать на консультации; ценообразование не регулируется на государственном уровне);
- сроки проведения оценки (на оформление отчета об оценке уходит 1 – 2 дня).
Шаг № 1: подготовка к оценке
Заключению договора на оценку предшествует процедура сбора документов и консультации. Оценщику необходимо предоставить:
- свидетельство о смерти собственника авто;
- ПТС;
- СТС;
- данные о ремонтах и замене основных узлов и агрегатов (при наличии информации);
- качественные фотографии транспортного средства (при наличии и для дистанционной экспертизы).
На рыночную стоимость влияют следующие факторы:
- модель;
- производитель автомобиля;
- пробег;
- комплектация;
- техническое состояние;
- оснащение дополнительным оборудованием;
- наличие дефектов, полученных по различным причинам, включая ДТП.
Процедура оценки может быть очной и дистанционной. В первом случае специалист самостоятельно выезжает на осмотр авто для анализа технического состояния, определения износа, проведения экспертизы дефектов. Во втором случае все мероприятия проводятся по фотографиям.
Шаг 2: анализ технического состояния
Исследование технического состояния автомобиля для нотариуса предусматривает следующие мероприятия:
- проверку работоспособности транспортного средства в целом;
- поиск дефектов;
- изучение функциональных параметров, влияющих на исправность отдельных систем.
Также проводится процедура осмотра номерных агрегатов.
В ходе технической оценки авто решаются следующие задачи:
- определяется состояние объекта, его узлов и агрегатов;
- выявляются неисправности и причины их возникновения (ДТП, неправильная эксплуатация, некачественное техническое обслуживание дилером).
Результаты технической экспертизы важны для определения рыночной стоимости объекта. Наличие дефектов и поломки, неудовлетворительное состояние в целом являются факторами, снижающими цену авто.
Шаг 3: анализ внешнего состояния
Визуальный осмотр касается следующих характеристик:
- салона авто;
- геометрии кузова;
- состояния зеркал, фар, стыков, стекол, покрышек;
- подкапотных элементов;
- лакокрасочного покрытия.
Шаг № 4: анализ внутреннего состояния (салон, электроника, оборудование)
Неисправность электронных компонентов и систем напрямую влияют на качество эксплуатации. Анализ внутреннего оборудования также оказывает влияние на окончательную цену. В частности, факторами, снижающими стоимость при прочих равных условиях, выступает выход из строя:
- электропроводки;
- климат-контроля, кондиционера;
- подушек безопасности;
- стартера;
- других частей.
Шаг № 5: определение рыночной стоимости автомобиля на основе полученных данных
При подготовке отчета об оценке специалисты должны придерживаться методических рекомендаций. На практике для оценки рыночной стоимости используются три подхода: сравнительный, доходный и затратный.
Сравнительный подход ориентирован на сопоставлении оцениваемого объекта с идентичными вариантами на рынке. Выборка проводится по следующим параметрам:
- модель;
- год выпуска;
- марка;
- пробег;
- состояние кузова;
- наличие/отсутствие неисправностей.
Информация по идентичным авто берется из открытых источников по сделкам за последние 3-6 месяцев до даты смерти. Легковые транспортные средства выступают товаром массового потребления, поэтому с ними совершается большое количество операций. В зависимости от технического и внешнего состояния в рамках оценки применяются повышающие или понижающие коэффициенты (корректировки).
Этот метод оценки является приоритетным при расчете стоимости востребованных марок авто в условиях свободного рынка.
Затратный метод оценки предусматривает учет стоимости восстановления/покупки аналогичного авто с учетом износа и дополнительных встроенных опций.
Доходный подход оценки — это получение прибыли в перспективе от использования автомобиля (сдача в аренду, пассажирские перевозки, продажа). Основным инструментом для расчетов выступает метод капитализации, применение которого уместно при стабильных денежных доходах. На практике данный подход применяется крайне редко.
Зачастую для оценки для нотариуса достаточно использование сравнительного (рыночного) метода. Каждый случай индивидуальный. В случае снижения цены за счет стоимости восстановительного ремонта эти методы оценки могут использоваться в комплексе.
Шаг № 6: подготовка отчета об оценке и предоставление клиенту
Отчет об оценке выступает итоговым документом, содержащим информацию о рыночной стоимости автомобиля на дату смерти наследодателя. Заключение оформляется в соответствии с требованиями ФЗ №135-ФЗ.
Отчет об оценке содержит следующую информацию:
- сведения о заказчике и исполнителе услуги;
- цель проведения оценки;
- применение стандартов оценки;
- имущественные права на объект;
- допущения и ограничения;
- выбор методологии оценки;
- анализ рынка;
- расчеты;
- итоговую величину;
- дату проведения оценки;
- подписи и печати, если документ готовится в печатном варианте.
Срок действия документа составляет 6 месяцев. Отчет об оценке может быть предоставлен нотариусу на бумажном или электронном носителе. Практически все нотариусы принимают отчеты об оценке в электронном виде с ЭЦП, поэтому нет необходимости забирать бумажную версию.
Внимание! Если визуальный осмотр не был проведен оценщиком, то это допущение обязательно указывается в документе.
Оценка машины для вступления в наследство проводится на дату смерти бывшего владельца. В большинстве случаях визуальный осмотр объекта не требуется. При этом состояние авто расценивается как условно пригодное к эксплуатации. При наличии серьезных повреждений и дефектов рекомендуем учесть стоимость восстановительного ремонта, чтобы снизить цену и, как следствие, величину государственной пошлины.
Нужна оценка рыночной стоимости авто для вступления в наследство? Мы гарантируем высокое качество услуг и демократичные цены на оценку. Позвоните нам или запишитесь на бесплатную консультацию через форму на сайте.
Мы открыты для предложений и всегда ждем новых партнеров.
Обсудить условия можно с нашим генеральным директором (Агашин Константин Игоревич):
